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川普家族「逃稅門」（五）：商業帝國的縮水戲法
DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER
2018年10月12日
父親和兒子在20世紀80年代。他8們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。
世紀80年代。他們一起精
至於贈與稅，川普家族也找到了避免的辦法。
整個交易取決於一個數字：弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅，也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。
國稅局承認，GRAT為大幅低估資產價值製造了強大高雄借錢管道的動機，尤其是當資產不是公開交易的股票，沒有透明的價格時。的確，弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元，川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金，父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此，國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估，並威脅對低估價值的人予以懲罰。
但是，在實踐中，贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是，逃避贈與稅8的做法相當猖獗，而且很少受到起訴。處罰雖說是有，但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅，這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性，」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此，如果一筆贈與實際上被低估了的話，它可能非常容易不引起注意。」
這似乎正是川普家信會發生的。時報發現的證據表明，川普家族提交的納稅申報表，嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值，從而逃避了數億美元的贈與稅。
據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示，川普夫婦聲稱，他們的房地產包括25棟公寓大樓，總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍，但這些財產的高雄借錢管道價值僅為4140萬美元。2004年，他們的說法顯然變得毫無道理，銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。
文件和採訪普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法，是在1990年8代初唐納德·川普參與的戰略會宜蘭借錢管道出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分：得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價，然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低，從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。
關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道，估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣，人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。
川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken)，他是紐約市大元。幾個街區之外，另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一，最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。
弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES
這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元，該大廈位於布魯克林，其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前，一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓，其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%，曾以每平方英尺48.23美元的價賣出。
時報把川普家族的GRAT中用的財產估價，與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較，結果發現了更加明顯的不一致。
天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子，這是一處位於布魯克林的建築群，有近500個公寓。
在弗雷德·川普所有的房地產中，天井花園是最不賺錢的樓盤之一，這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年，他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會，這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高，他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中8對天井花園的估價是3400高雄借錢管道萬美元，8合每平方英尺61.90美元。
相比馮·安肯為GRAT做的估價，把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元，合每平方英尺11.01美元，這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。
在一次採訪中，馮·說，因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本，所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性，」他說，並補充說，「基本上，當我們準備這些東西時，我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱，所以它們應該是正確的。」
在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中，最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說，是負590萬美元。同一年，同樣是這886套公寓，市稅務評估人員對其估價是3810萬美元，而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。
川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值宜蘭借錢管道590萬美元。
川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES
馮·安肯曾反覆作證說，他使用了最適宜的方法，來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值，他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。
1992年，川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來，這樣他們就可以提高租金，增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免，使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損，並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而，馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價，他給出的估價從表面上看意味著，弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元，才能甩掉這處房產。
馮·安肯對時報說，他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說，我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出，以及它們的可能售價來評估這些房產的，」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題，他辯稱，這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情，」他說。「也許他們極大地增加了收入。」
少數股權持有人
為進一步降低這一商業帝國的估值，這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8％的表象。
唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY
有了馮·安肯作出的9390萬美元估值，川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構，再度削減這個估值。
國稅局素來接受一個觀點，即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權，對上述決定沒什麼控制權，那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。
但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外，他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後，對擁有他房產的那些公司實體，弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。
把所有權分拆為少數股份權益的GRAT。
這使得川普家族用法律上可疑的做法，削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人，再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實，使他們把馮·安肯的9390萬美贈與稅，他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現，這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。
對弗雷德·川普的子女而言，更妙的是，他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父宜蘭借錢管道親的資產做抵押，從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅，然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。
到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天，唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起，父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現，第二年，即1998年，唐納德·川普從高雄借錢管道中的分成已相當於今天的960萬美元。
這筆突如其來的財富，是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。
「在這些艱難時日，我對自己了解了很多，」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳，做回最基本的業務，讓事情行之有效。我工作得更刻苦了，我很專注，我把自己從條條框框裡解放了出來。」
全書244頁裡，他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。
中文網明日將刊載全文的最後一部分，敬請關注。
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娃娃機退燒沒錢賺 台主改偷同業月入10萬
記者：李明軒 2020-05-21 12:13
娃娃機
退燒
娃娃機退燒沒錢賺 台主改偷同業月入10萬
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北市刑大近日接獲不少娃娃機業者報案，指機台投幣宜蘭借錢管道口遭竊賊以油壓剪、萬能鑰匙等破壞，現金全遭竊。警方調查後，鎖定陳姓男子（45歲）將其逮捕，他到案後供稱，自己本是台主，但因近來娃娃機熱開始退燒，只好對其他台主下手，且每月約可「賺」10萬元，比當台主收入還好。
警方表示，陳嫌自今年初即開始遊走北市各地，閒晃找娃娃機店下手，光是最近的4、5月份，他就作案19次，得手20餘萬元，且不光現金，若娃娃機內的商品也很優質，他一樣貪得無厭「全打包」，再變賣獲利。
由於收入豐厚，且為了方便躲避查緝，陳嫌並無固定居所，每天都在高雄借錢管道北市各旅館投宿，但即便如此，幹員仍細心分析其犯案路徑、監視器等，終在18日深夜鎖定他下榻於某旅館，登門逮人。
陳嫌到案稱，自宜蘭借錢管道己原本只是以娃娃機台主為業，但去年底以來，娃娃機產業開始退燒，每月再怎樣都只能8賺個萬把塊，「甚至有時僅剩數千元零頭」，因此才將腦筋「高雄借錢管道動到別人身上」。訊後，警方依竊盜罪嫌將其送辦。
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服用荷爾蒙避孕藥恐易不孕又變胖？吃下去前該知道的事
最傷身的一種內分泌干擾物，就是我們選擇用來操控荷爾蒙的「合成避孕藥」。若妳讀過我的第一本書《女性密碼》或看過任何一則我在 Facebook線上聊天的內容，就應該知道我對避孕藥的看法為何。
讓我闡明自己的立場：從一位女權主義者的觀點來看，我認為每位女性只要有需要，在任何時候都應該要能使用避孕措施。從月經健康的角度來看，經期問題需要獲得更好的照護，而避孕藥並無法達到此一效果。
我有一名客戶長年服用避孕藥來改變荷爾蒙失衡的狀態，她告訴我說服用避孕藥感覺像是「使用OK繃來覆蓋住需要縫合的深層傷口」，我覺得這個形容真是再好不過了。
避孕藥無法解決妳的荷爾蒙問題，在荷爾蒙失衡上也不具備任何治本的效用，它就只是掩蓋了與這些症狀有關的疾病如雌激素過量、PMS、PCOS、子宮內膜異位症與子宮肌瘤而已。婦科醫生把避孕藥當成仙丹，定期開立來治療或控制上述病症；然而很可惜的是，避孕藥並沒有這般神奇的療效。
以下我將解釋合成荷爾蒙實際上會如何綁架妳美好的四個週期循環階段。避孕藥結合了雌激素與黃體素製劑（一種合成黃體素）來共謀如何干擾妳身體自然的生理過程。它們會欺騙大腦，讓下視丘無法傳送訊號給腦下垂體，使其無法分泌黃體化激素（LH）或是濾泡刺激素（FSH），因此能有效防止濾泡增大，而濾泡內的卵子也就無法成熟。
服用避孕藥後合成荷爾蒙之所以會處於穩定的濃度，是由於藥物抑制了自然生理循環中期的雌激素激增，一般來說雌激素激增會釋放卵子，一旦此階段受到了抑制女性就不會排卵。在可能性很低的情況下，假使有一顆卵子在所有這些合成荷爾蒙的對抗作用中依舊被排放出來，其受精的機率也非常小。
這是因為合成黃體素製劑會使得子宮頸黏液增厚，形成讓精子更難游近卵子身邊的屏障。除此之外，自然的黃體素能維持子宮內膜的厚度使受精卵有好的著床環境；但黃體素製劑的作用和自然的黃體素完全相反，會使得子宮內膜變薄。若卵子受精成功，但子宮內膜卻因為太薄以至於無法順利留住受精卵的話，受精卵便會隨著經血一起流出體外。
許多種類的避孕藥都試圖模仿自然的月經週期，也就是讓女性服用含有合成荷爾蒙的藥物三週，然後服用安慰劑一週，以此讓女性感覺自己有來月經，也就能較為安心地服用藥物。但在安慰劑週，妳所流出的經血一般稱為突破性出血，別被騙了：這不是真正的月經！因為妳根本沒有排卵，何來月經之有呢？
這些是人工的生理週期，雌激素與黃體素都失去了自然的濃度起伏，留下的只有藥物帶來的靜態合成荷爾蒙，基本上會將妳長期困在沒有週期循環的情況裡。有些女性可能會認為：「嘿，太棒了！我能變得更有生產力，完成更多事情。」姐妹們請先別驟下結論，事實並非如此。
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久而久之，藥物會大量耗盡妳體內的微量營養素，導致全身的生物系統都出現各種問題。此種方式絕對會讓妳的腎上腺過勞、增加罹患慢性壓力與系統性發炎的機率、並提高得到自體免疫疾病的風險。妳的身體是會付出代價的，我每天都能看到正在面對這些後果的女性。
在我看來，服用合成避孕藥有著很大的機會成本，會讓妳與自己體內的女性能量來源漸行漸遠，並且使得下視丘—腦下垂體—卵巢的 HPO（hypothalamic pituitary ovarian）軸陷入沉睡。
合成避孕藥也會帶來一系列討人厭的副作用（像是使陰蒂與卵巢萎縮）、降低女性身體吸收微量營養素的能力、擾亂妳在基因層級上擇偶的機制、並剝奪了女性在與自己的生理週期同步時所能體會到的神奇感受。
我每天都會聽到因服用避孕藥或使用其他種類的荷爾蒙避孕方式而受苦的女性說道：「我覺得自己都不像自己了」、「我的情緒一團亂」、「我一直都感到很疲憊」以及「我感到很憂鬱」，這些都是我最常聽到的一些抱怨，但卻只是女性服用避孕藥、使用避孕貼片、避孕環、或荷爾蒙IUD 的女性所面臨到諸多副作用的其中幾種而已。
只要看看妳的荷爾蒙避孕處方上的小小資訊頁面就知道，上面都會列舉出一長串避孕藥可能會產生的副作用。女性並沒有被提醒說要注意透過合成避孕藥來操控荷爾蒙會產生的健康風險，而且就算避孕藥從1960年首次獲得使用許可以來已改良過多次，卻仍就留有諸多相同的潛在副作用。妳可能會注意到腹脹、頭痛、體重增加，但妳是否知道避孕藥也會造成憂鬱症、會長期抑制妳的性慾、儘管在停止用藥後還是會降低妳的生育能力呢？
妳的婦科醫生是否告訴過妳所有的潛在風險，然後才開立合成避孕藥處方給妳呢？應該沒有吧。若妳在考慮讓女兒開始吃避孕藥來掩蓋她的經期問題的話，好好研究一下這些副作用。要知道只要採取配合生理週期階段的飲食與運動，妳女兒的月經就能變得規律，也不用面對荷爾蒙避孕藥會帶來的後果。並且要注意儘管許多的副作用與病症看起來像是個別的問題，但其實可能代表身體有著更嚴重、更具系統性的疾病存在。
(本文摘自《找回妳的生理時鐘》/高寶書版 )
【作者簡介】
艾莉莎．維蒂Alisa Vitti
艾莉莎擁有約翰．霍普金斯大學綜合營養研究所的學位，是功能營養學和女性賀爾蒙專家，也現代賀爾蒙保健公司FLO Living創始人、《WomanCode》的作者與MyFLO的創辦者。MyFLO是在iTunes上排名第一的付費應用程序，是第一個也是唯一的生理週期追蹤和週期同步應用程序。
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